Meissner KredytyMateriał informacyjny

Checklista eksperta kredytowego

Rozwód a kredyt
hipoteczny

Co zrobić, gdy kredyt zostaje wspólny po rozwodzie

Wyrok sądu o podziale majątku nie zmienia nic w relacji z bankiem. Bank widzi tylko umowę kredytową — a tam nadal są dwie osoby solidarnie odpowiedzialne za całość zadłużenia.

Wynika to z samej umowy kredytowej, którą podpisaliście jako współkredytobiorcy (art. 366 Kodeksu cywilnego) — nie z faktu bycia małżeństwem.

Masz dwie drogi wyjścia

1

Sprzedaż nieruchomości

  • Spłacacie kredyt z uzyskanej kwoty — zobowiązanie wygasa dla obu stron
  • Najprostsza opcja, ale wymaga zgody obu współwłaścicieli na sprzedaż
  • Trzeba ustalić podział nadwyżki (jeśli wartość nieruchomości przewyższa saldo kredytu)
2

Kredyt na jedną osobę

w obecnym banku lub przez refinansowanie

  • Osoba przejmująca musi mieć samodzielną zdolność kredytową na całą kwotę
  • Wymaga zgody banku + aktu notarialnego ze zrzeczeniem się praw przez osobę odłączaną
  • Czasem korzystniejsze jest refinansowanie do innego banku — zwłaszcza gdy wartość nieruchomości wzrosła od zakupu
  • Proces realnie trwa od kilku tygodni do ok. 3 miesięcy

Na co uważać

Pamiętaj

Dopóki sprawa nie jest formalnie zamknięta w banku, oboje odpowiadacie za każdą zaległą ratę — niezależnie od ustaleń między sobą.

Jeśli masz zasądzone alimenty — zapytaj doradcę, kiedy najlepiej złożyć wniosek. Moment złożenia może wpłynąć na to, czy bank uzna alimenty jako obciążenie czy neutralny element budżetu.

Każda sytuacja jest inna.

Chętnie pomogę sprawdzić, która opcja ma sens w Twoim przypadku i od czego najlepiej zacząć.

Umów konsultację

Materiał informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Maja Meissner — Agent pośrednika kredytowego Lendi S.A. · meissnerkredyty.pl